Seçim tarihi yaklaşırken hükümet birçok kampanya duyurmaya devam ediyor. Bu kampanyalar arasında en çok dikkati konut kampanyaları çekti. Ancak kampanyaların gösterdiği ilgi sonuç almaya yetmedi. Çünkü açıklanan birçok kampanya ev sahibi olmak isteyenlerin acısına çare olmadı.
UCUZ KREDİ ALMAK İÇİN ENGEL
Hükümet orta gelirlilere uygun olduğunu iddia ettiği kredi paketini açıkladı. Hükümetin açıkladığı pakete göre 2 milyon liraya kadar kullanılacak kredilerde 0,69 faiz oranı, 2 milyon ila 4 milyon lira arasında kullanılacak kredilerde 0,79 faiz oranı, 4 ila 5 milyon lira arasında kullanılacak kredilerde ise 0,99 faiz oranı uygulanacak.
Ancak kampanyadan yararlanmak isteyenlerin konut hayali yine kesintiye uğradı. Satıcılar düşük vergi ödemek için 2 milyon liralık evi resmi işlemlerde 700 bin lira olarak gösteriyor. Bu durum alıcıların kullanmak istediği düşük faizli krediyi bloke ediyor.
KONUT FİYATLARI NE KADAR?
0,69, 0,79 ve 0,99 faiz oranlarıyla krediye uygun evlerin fiyatlarını öğrenmek için aradığımız inşaat firmalarının birden fazla stokta çok sayıda konutu olduğunu söylüyor.
İstanbul’da bir inşaat firması ise Şile’de 0,79 faiz oranıyla krediye uygun evlerin alıcılarını beklediğini söylüyor: “Şile otoyoluna bakan cephede 2+1 bir evin fiyatı 8 bin 800 lira. milyon TL…”
Bu yanıtın ardından başka bir firma ile görüşme halindeyiz. Kadıköy’ün Fikirtepe Mahallesi’nde yapılan konutların hükümetin açıkladığı pakete uygun olduğunu söyleyen bir yetkili, şu anda sadece 3+1 konutlarının olduğunu söylüyor. Fiyatları sorduğumuzda cevap alamıyoruz.
MÜTEAHHİTLER NE DİYOR?
Büyük inşaat firmalarının ardından müteahhitlerle buluşuyoruz. İstanbul’da 2 milyon liranın altında yeni konut bulunmadığını söyleyen bir müteahhit, çok sayıda kişinin ev almak için kendisini aradığını söyledi. Ancak müteahhidin aktardığına göre fiyatı 2 milyon liranın altında olan konutlar olsa da sorun bitmiyor. Müteahhit, projenin yeni olması nedeniyle detaylı bilgiye sahip olmadıkları gerekçesiyle şu anda birçok daire ilanını askıya aldıklarını söylüyor.
BANKALAR NE DİYOR?
Kampanya açıklandıktan bir hafta sonra bankalara gidiyoruz. Banka yetkililerine, “‘Yeni Ev’ projesi için vatandaş tüm şartları nasıl yerine getirmeli?” diye sordu. Biz sorarız. Görüştüğümüz iki kamu bankası da şu şekilde cevap verdi: “Öncelikle almak istediğiniz ev için müteahhidin sizin adınıza başvurması gerekiyor. Tüm şartları sağlaması halinde müteahhit yüzde 5 oranında teminat yatırıyor. Bireysel başvurular için kredi verilmemektedir.
‘ESAS SORUN UYGUN FİYATA EV BULMAK DEĞİL’
‘Yeni Ev’ projesinden faydalanmak için ne yapmalıyım? İstanbul Emlakçılar Odası Başkanı Nizamettin Aşa, hükümetin açıkladığı kredi faiz oranlarının uygun oranlar olduğunu belirterek, asıl sorunun uygun fiyatlı konut bulunmamasından kaynaklandığını belirtiyor.
Aşa, “Vatandaş bu krediyi kullanmaktan değil, istediği fiyata ev bulamamaktan şikayet ediyor” diyor:
“İstanbul’da 1 milyon liraya da 2 milyon liraya da daire bulmak zor. 2 ila 4 milyon liranın ortasında ev bulup 0.79 faizle kredi kullanmak daha kolay. tüm kurallar farklı sorunlar yaşayabilir.Sabıka kaydı, gelir Bu sorunlardan bazıları durumun yetersizliği… Vatandaş proje açıklanır açıklanmaz gidip kredi kullansın diye düşündü ama bu olmadı.
Bu rakamlara ek olarak 2 milyon liraya sıfır konut bulmak çok kolay. Sonuçta alıcının cebinde 200 bin lira olması gerekiyor. Gerçek kişi kalan tutarı ödeyebilmelidir.”
